Giá nhà ở Sydney tăng 10%

🗓 Ngày 12 tháng 2 năm 2020

Cổng thông tin bất động sản Domain đã tăng gấp đôi dự báo tăng trưởng giá nhà ở vào năm 2020 lên 8% trên toàn quốc sau khi lãi suất thấp kỷ lục thúc đẩy sự phục hồi mạnh hơn dự kiến vào cuối năm ngoái.

Domain đã đưa ra dự báo lần cuối vào tháng 6 năm ngoái rằng Sydney sẽ dẫn đầu làn sóng phục hồi trên diện rộng ở tất cả các bang.

Vào cuối năm 2020, giá nhà ở Sydney dự kiến sẽ tăng 10%, đưa giá trung bình tăng lên 1,25 triệu đô la – 5% so với mức đỉnh đạt được vào tháng 6 năm 2017 và tăng gấp đôi tốc độ tăng trưởng mà Domain dự đoán 6 tháng trước.

Các khoản thế chấp được cập nhật đang tăng với tốc độ nhanh nhất trong ba năm.

✅ CÁC TIN LIÊN QUAN

Cho vay mua nhà tăng với tốc độ nhanh nhất trong ba năm

Mức giá trung bình tăng 8% lên $ 795.000, được thúc đẩy do nhu cầu cần nhà ở và nhu cầu thuê nhà gia tăng, đặc biệt nguồn cung giảm do sự chậm lại đáng kể trong hoạt động xây dựng căn hộ trong năm nay.

Chuyên gia kinh tế của Domain, ông Trent Wiltshire, cho biết việc cắt giảm lãi suất và kỳ vọng về thị trường lãi suất thấp kéo dài đã kích hoạt sự phục hồi mạnh mẽ trên hầu hết các bang .

“Tôi nghĩ rằng việc lãi suất gia tăng trong những năm trước đã thấm nhuần vào tư tưởng người vay, với lãi suất ưu đãi hiện nay họ sẽ tự tin làm thủ tục vay nhiều hơn.

“Tâm lý thị trường tăng lên và nhu cầu của người mua tăng vọt, thể hiện qua sự tăng trưởng nhanh chóng trong cho vay thế chấp và cũng có nhiều người muốn mở rộng danh mục đầu tư của mình sẽ đẩy giá lên cao hơn nữa”.

“Ngoài ra, sự gia tăng dân số mạnh mẽ, sự chậm lại trong xây dựng nhà ở mới, mức niêm yết thấp và Chương trình First Home Loan Deposit (Ưu Đãi Đặt Cọc Cho Căn Nhà Đầu Tiên) cũng sẽ góp phần làm tăng giá cao hơn.”

🇦🇺 MELBOURNE

Giá nhà ở Melbourne được dự đoán sẽ tăng 8% lên 970.000 đô la vào cuối năm nay và sẽ chạm mốc 1 triệu đô la vào nửa cuối năm 2021.

Con số này cao hơn 10% so với mức đỉnh 909.000 USD đạt được vào tháng 12 năm 2017 và cao hơn gấp đôi tốc độ tăng trưởng mà Domain dự đoán vào tháng 6 năm ngoái.

Giá trị nhà của Melbourne được tăng vượt trội so với Sydney vào năm 2020 trong bối cảnh nền tảng kinh tế và nhân khẩu học mạnh mẽ hơn.

✅ CÁC TIN LIÊN QUAN

Giá nhà tại Melbourne tăng nhanh hơn Sydney năm 2020

Giá nhà ở tại Melbourne, dự kiến sẽ tăng nhanh trong nửa đầu năm 2020 và tăng 5% vào cuối năm nay.

“Sự gia tăng dân số mạnh mẽ sẽ tiếp tục củng cố nhu cầu về nhà ở tại Melbourne và hỗ trợ giá cả”, ông Wiltshire nói.

“Dân số tại Melbourne, dự kiến sẽ tăng hơn 120.000 mỗi năm trong vài năm tới. Ngoài ra, hoạt động xây dựng căn hộ sẽ chậm lại vào năm 2020 và lãi suất sẽ vẫn ở mức thấp, cả hai yếu tố sẽ đẩy giá tăng mạnh mẽ.”

🇦🇺 BRISBANE

Ông Wiltshire cũng rất lạc quan ở thị trường Brisbane, dự đoán giá nhà sẽ tăng 8% lên 620.000 đô la vào cuối năm 2020.

Đây sẽ là lần đầu tiên giá nhà ở Brisbane tăng vọt vượt mốc 600.000 đô la.

Thị trường nhà ở tại Brisbane đã chậm chạp, chỉ tăng 5% trong ba năm trước.

Rủi ro cao: căn hộ ở Brisbane

✅ CÁC TIN LIÊN QUAN

Các căn hộ tại Brisbane ‘có mức độ rủi ro cao nhất’

Sau khi giảm gần 10% so với mức đỉnh 2016, giá nhà của Brisbane được dự đoán tăng 6% trong năm nay.

Credit: Nila Sweeney and Australian financial review